[刘水]【热点舆情】而记者注意到，在上市房企大面预亏的情况下，部分房企仍然实现了一定程度的盈利，表现可圈可点，其中部分房企也开始扭亏为盈，取得了向好发展态势。 对于产生大量预亏的原因，1月31日，中指研究院企业研究总监刘水向《华夏时报》记者表示，多家房企出现亏损，是因为当前市场仍在底部运行，当期项目结转较少，也有部分房企以价换量毛利率下行，盈利空间变小。 行业的优胜劣汰将持续，企业长期亏损或将影响其后续发展潜力。“房企大面积亏损或大额亏损将不可避免。”。...
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[刘水]【热点舆情】中指研究院、克而瑞研究中心以及贝壳研究院等多家研究机构提供的数据显示，2022年一季度，房地产企业融资规模同比下滑明显，新增发债规模低于到期债务规模态势延续，房企偿债压力并未实质性减少。 贝壳研究院提供的数据显示，2022年一季度，房企境内外债券融资到期债务规模约2521亿元（人民币，下同），虽同比下降32.5%，但对比同期1733亿元的新增融资，房企的偿债压力并未实质性减少。 Wind数据也显示，2022年一季度，房地产行业债券融资规模为615.59亿元，相比2021年一季度1012.62亿。...
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[刘水]【网络舆情热点】据旭辉官网信息，周轶群加入旭辉前，于仁恒置地集团担任执行副总裁，分管集团投资、商业、酒店以及文旅业务，有着18年的房地产行业从业经验。 知名地产分析师严跃进对记者表示，"高管的加盟，某种程度上使得企业外部形象更得改善，体现了企业凝聚管理资源、持续向上的发展势头。 旭辉内部人士曾向记者透露"算不过帐的土地坚决不拿"，在2021年上半年多个热点城市集中供地中，旭辉始终保持着克制。。...
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[刘水]【网络舆情热点】该信用保护凭证的成功设立，是市场落地的首单民营房企信用保护工具，有利于提高民营房企债务融资信用水平，标志着创新工具支持民营房企债务融资取得新的阶段性成果。 业内人士认为，上述信用保护凭证相当于中证金融跟中信证券一起做信用保护，对于民营房企发债融资是利好。 上述民营房企信用保护凭证业务的落地，标志着民营房企债券投资者在购买债券时，除房企自己做背书外，还可以增加一层资金保护机制。“信用保护凭证在其他行业的上市公司中有过先例，但在房地产行业之前是没有的。启动这一机制，相当于上了双保险，增加投资者。...
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[刘水]【舆情监测热点】但多数分析认为，国资入场已成为近一段时间房地产业的重要发展趋势，这是由于国资的低成本、稳健性更符合当下的监管要求。 此外，随着房地产业向居住、民生的属性回归，国资也将在租赁、城市更新等领域承担更多的责任。 此后，虽然保利、中海、绿地等一批央企借助专业运作能力和市场红利快速发展壮大，但总体而言，国资对房地产的介入程度仍然相对有限，各级监管部门也不断提示相关的风险。。...
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[刘水]【舆情监测热点】8月11日，朗诗绿色地产有限公司（以下简称“朗诗地产”，00106.HK）对外发布公告称，公司名称已更改为朗诗绿色管理有限公司，自8月15日起，公司普通股证券简称亦将更改为“朗诗绿色管理”。“未来，本集团在中国市场将专注于轻资产业务（即开发代建项目及小股操盘房地产开发项目）。” 就代建业务的发展情况，旭辉控股集团方面在回复《中国经营报》记者采访时表示：“在这一轮房地产市场调整中，无论是AMC（资产管理公司）的资产处置，还是各地主推的‘保交房’，都为代建业务的发展营造了广阔空间，公司将从战略。...
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[刘水]【舆情监测热点】其中，信用债发行额度为3031亿元，累计占比过半；海外债为176亿元，占比仅为3.1%；信托融资为779亿元，占比为13.7%；ABS发行规模为1720亿元，占比为30%。“信用债发行受政策支持，并且发行主体以国企、央企以及优质民企为主，信用水平较高，因此投资人认可度较高，近几个月发行量趋于平稳。” 从债券发行主体来看，7月份，万科、保利发展、中国金茂、华润置地等16家房企成功发行信用债，单月发行额度最高的为万科，合计64亿元，平均融资利率3.1%。 此外，虽然5月份有5家房企被选定为示范。...
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[刘水]热点舆情 - 2005年至2007年，受益于股市和房地产市场向好，房企估值普遍较高，也正得益于此，第一波登陆港交所的绿城中国、远洋集团、中国金茂等房企实现发展壮大；2009年至2010年，房企估值再度高企，第二波中资房企抓住时机成功上市，其中颇具代表的有龙湖集团、中国恒大、宝龙地产等。 2018年至2020年，尽管房地产市场发生周期性波动，但快速成长起来的中小型房企还是掀起了第三波赴港上市的热潮。 针对252天里，中资房企赴港上市全面哑火，汇生国际资本总裁黄立冲在接受《证券日报》记者采访时表示，这首先是由。...
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[刘水]网络舆情热点 - 本报记者吴静卢志坤北京报道自7月份以来，为化解房地产项目停工、停贷所带来的一系列问题，推进“保交付”工作，各地积极承担属地责任，陆续设立地产纾困基金。 在纾困项目的选择上，根据方案，由各开发区、各区县（市）会同辖区内房地产头部企业，共同筛选区内符合盘活条件的存量房地产项目。 随后按照“一项目一子基金”方式，对接各级国有企业及各类社会资本，拟定子基金设立运作方案，并由子基金聘请第三方对拟盘活项目进行尽调评估，以确保纾困基金注资原则。。...
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[刘水]热点舆情事件：接受采访的专家表示，两部门发文意义重大，拓宽项目试点类型、调整项目要求，将有力推进REITs常态化发行，推动REITs市场质的有效提升和量的合理增长。 明明表示，“发行上市新类型REITs可以丰富投资者可投标的，对REITs行稳致远起到积极作用。”刘水表示，一方面监管部门扩大了REITs标的资产领域，丰富了标的资产；另一方面这也标志着REITs发行从试点进入常态化发展阶段，对于降低企业杠杆率、盘活存量资产、扩大有效投资、增加投资渠道均有重要意义。 “此前，在推进保障性租赁住房REITs试点时，通过发文的方式，对发起主体、回收资金用途等方面构建了有效隔离机制。。...
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[刘水]【舆情监测热点】接受采访的专家表示，两部门发文意义重大，拓宽项目试点类型、调整项目要求，将有力推进REITs常态化发行，推动REITs市场质的有效提升和量的合理增长。 明明表示，“发行上市新类型REITs可以丰富投资者可投标的，对REITs行稳致远起到积极作用。”刘水表示，一方面监管部门扩大了REITs标的资产领域，丰富了标的资产；另一方面这也标志着REITs发行从试点进入常态化发展阶段，对于降低企业杠杆率、盘活存量资产、扩大有效投资、增加投资渠道均有重要意义。 “此前，在推进保障性租赁住房REITs试点时，通过发文的方式，对发起主体、回收资金用途等方面构建了有效隔离机制。。...
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[刘水]【热点舆情】未来7天，即便ST泰禾的股价连续涨停，也无法恢复到1元股的退市警戒线之上，已提前锁定“面值退市”。 回看13年前，泰禾集团成功上市，成为当年国内唯一上市的地产企业，股价还一度于2018年冲上21.63元高位。 今年以来，新力控股已被港交所摘牌；四川房企*ST蓝光（600466.SH）、贵州上市第一股*ST中天（000540.SZ），也因连续20个交易日收盘价低于1元，触及终止上市条件。。...
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[刘水]对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水对证券时报·e公司记者表示，房企退市负面影响较大，主要表现在公司融资渠道受限，增加公司资金链紧张的风险，影响公司投资活动；公司的声誉受损，从而拖累品牌和产品的美誉度、忠诚度，对项目销售产生不利影响等。“多数房企均为出险房企，房企还应该尽快达成债务重组方案，恢复企业正常经营，依靠经营回血来化解退市风险。” 而在此之前，*ST嘉凯已连续跌停，被实施退市风险警示后，股价再次开始连续下跌模式，这也是如今该股触及交易类退市情形的重要背景。 5月10日，*ST嘉凯发布一纸控股股东相关告知函的公告，华建控股为支持上市公司发展，增加上市公司净资产，拟于2023年12月31日前，根据业绩补偿项目销售完成后的实际利润数与盈利预测数的差额，以现金按照原协议承诺约定的方式对上市公司进行补偿。。...
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[刘水]对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水对证券时报·e公司记者表示，房企退市负面影响较大，主要表现在公司融资渠道受限，增加公司资金链紧张的风险，影响公司投资活动；公司的声誉受损，从而拖累品牌和产品的美誉度、忠诚度，对项目销售产生不利影响等。“多数房企均为出险房企，房企还应该尽快达成债务重组方案，恢复企业正常经营，依靠经营回血来化解退市风险。” 而在此之前，*ST嘉凯已连续跌停，被实施退市风险警示后，股价再次开始连续下跌模式，这也是如今该股触及交易类退市情形的重要背景。 5月10日，*ST嘉凯发布一纸控股股东相关告知函的公告，华建控股为支持上市公司发展，增加上市公司净资产，拟于2023年12月31日前，根据业绩补偿项目销售完成后的实际利润数与盈利预测数的差额，以现金按照原协议承诺约定的方式对上市公司进行补偿。。...
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[刘水]也是在5月中旬起，ST泰禾接连发布存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告，以及股票交易异常波动公告。“退市之路”的开启要追溯到2022年5月。 去年的“五一”假期前，泰禾集团发布了公司将被实施其他风险警示暨公司股票停牌的提示性公告，公司股票在5月6日开市起被实施其他风险警示，简称也由“泰禾集团”变更为“ST泰禾”。 这也使得公司股票于5月4日开市起继续被实施其他风险警示，也进一步导致了ST泰禾股价的步步下行。。...
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[刘水]热点舆情事件：6月6日，昔日的四川“房企一哥”蓝光发展被终止上市并摘牌，成为了退市新规下A股首家“面值退市”的房企。 此外，ST粤泰、ST阳光城、*ST宋都等三家房企均已锁定“面值退市”名单，这也意味着A股将迎来房企的批量退市。 在行业景气低谷之时，由于经营业绩不佳、债务重组进程缓慢等原因，今年以来，A股“披星戴帽”的房企增多，与此同时，投资者不断用脚投票，部分房企股价大幅度下跌，频频触发“面值退市”情形，这是近期多家房企走向“退市悬崖”的重要背景。。...
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[刘水]舆情监测是一项非常重要的工作，它可以帮助企业或组织了解公众对于自身的态度和看法，以便及时做出适当的调整和应对措施。下面就从几个角度来介绍一下舆情监测的内容。1. 媒体监测媒体监测是舆情监测的核心内容之一，它涉及到对各种媒体。...
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[刘水]税务网络舆情监控制度是一种通过网络舆情监控技术实现对税务领域舆情全面监测、及时响应和预警预防的制度。该制度通过智能化的舆情监控软硬件，对涉税领域的互联网新闻、博客、微博、微信公众号、贴吧等网络平台进行全方位的监测和分析，以及对恶意抨击、虚假。...
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