2021-01-18 头条热点

舆情监测分析 - 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：一线城市楼市...

[广东省住房政策研究中心]舆情监测分析 - 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：一线城市楼市料保持平稳发展态势2020年最后一个月，一线城市楼市的“翘尾行情”明显，其原因主要与信贷投放节奏有关。。...

2023-03-24 头条分析2023

舆情监测分析 - 广州迎来今年首轮土拍：起拍总价超269亿元集中拍卖改...

[广东省住房政策研究中心]舆情监测分析 - 外围区域供给增加从供地情况来看，广州此次共拿出16宗地，其中8宗为涉宅地，分别为番禺3宗、荔湾2宗、增城2宗、天河1宗，总计容面积为156.59万平方米，起拍总价超269亿元。《计划》显示，中心六区出让地块总计为34宗，占比约为44.74%，其中越秀和海珠没有住宅用地出让，荔湾和白云成为主力供应区域。而2022年全年四轮土拍中，总计挂牌出让56宗地，其中中心六区为34宗，占比约为60%。“广州首轮供地中外围区域有所增加，主要原因是去年外围区域供地非常少，特别是增城，这种远郊区域对于土地拍卖依赖度较大。所以在这次开发商新房供给缺乏的情况下，增加了外围地块供给。”。...

2023-05-09 头条分析2023

事件分析 - “五一”消费数据背后

[广东省住房政策研究中心]事件分析 - 楼市表现就更差了，根据中指院的监测，“五一”假期40个样本城市新房销售面积同比上涨25%，但这是与2022年正处在疫情管控时的同期较低基数对比出来的；与2019年相比则下跌22%。还有人认为，“五一”红火的数据是一种“口红效应”（当经济不景气时，口红反而热销），买不起车房家电，就消费“相对廉价的非必需品”，比如所谓的“穷游”，再比如这次假期“火爆出圈”的淄博，前去吃烧烤的游客人均消费50元，带动人均交通和住宿等其他消费750元。这个“五一”节，由于很多人3年未出游，比如结婚、探亲等刚性的旅游，再加上一些网红打卡点火出圈，各地也在积极推广本地特色旅游项目，这些综合起来，造就了“五一”小长假出行人数的爆棚。。...

2023-06-05 头条分析2023

深圳城中村之变：向左向右走？🔥

[广东省住房政策研究中心]居民希望保留更多选择性资料显示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，深圳提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原54万套（间）提高到不少于74万套（间）。元芬村一位居民对记者表示，“城中村改造整治是好事，但我们也不希望全部改造成青年公寓，毕竟每个人的承受范围和实际居住情况不同，希望可以保留多种选择性。” 此外，记者在南山白芒村和平山村实探发现，一些未被收纳或改造成长租公寓的房源以及周边城中村的房源租金却“水涨船高”，这也是居民担心的地方。“平山村里一些没有参加统租的房东，现在租金都上涨了不少。”一位平山村的居民告诉记者，“之前这。...

2023-06-05 头条分析2023

网络舆情分析：深圳城中村之变：向左向右走？

[广东省住房政策研究中心]网络舆情分析：居民希望保留更多选择性资料显示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，深圳提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原54万套（间）提高到不少于74万套（间）。元芬村一位居民对记者表示，“城中村改造整治是好事，但我们也不希望全部改造成青年公寓，毕竟每个人的承受范围和实际居住情况不同，希望可以保留多种选择性。” 此外，记者在南山白芒村和平山村实探发现，一些未被收纳或改造成长租公寓的房源以及周边城中村的房源租金却“水涨船高”，这也是居民担心的地方。“平山村里一些没有参加统租的房东，现在租金都上涨了不少。”一位平山村的居民告诉记者，“之前这。...

2023-06-05 头条分析2023

热点舆情报告：深圳城中村之变：向左向右走？丨地产观潮

[广东省住房政策研究中心]热点舆情报告：居民希望保留更多选择性资料显示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，深圳提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原54万套（间）提高到不少于74万套（间）。元芬村一位居民对记者表示，“城中村改造整治是好事，但我们也不希望全部改造成青年公寓，毕竟每个人的承受范围和实际居住情况不同，希望可以保留多种选择性。” 此外，记者在南山白芒村和平山村实探发现，一些未被收纳或改造成长租公寓的房源以及周边城中村的房源租金却“水涨船高”，这也是居民担心的地方。“平山村里一些没有参加统租的房东，现在租金都上涨了不少。”一位平山村的居民告诉记者，“之前这里的一房一厅月。...

2023-06-20 头条分析2023

央行降息，你的月供少了多少？🎎

[广东省住房政策研究中心]广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉《国际金融报》记者，6月15日央行超额续作MLF利率，并将该利率下调10个基点，LPR跟随下调在情理之中，这也是2022年8月以来LPR再次下调，“10个基点的降息幅度相对较大，目的非常明确，刺激实体经济需求，稳定增长动力”。从去年以来5年期LPR下降的效应来看，降息对带动商品房销售有一定作用，但由于居民对收入和就业的预期偏谨慎，预防性储蓄需求增加，而以新市民为主体的刚需、以新中产为主体的改善型需求，在按揭首付和月供上的压力比较大，降息对促进商品房市场企稳的作用有限，每月月供节约几十元、上百元解决不了支付首付和可持续支付月供的压力。他说目前房地产行业最核心的问题在于信心不足，LPR利率经历10个月后再次下调，表明央行对于购房者需求支持力度的加码，意味着相关决策层对于稳定房地产市场的政策导向以及具体措施的落实。。...

2023-06-28 头条分析2023

住建部部长倪虹最新发文！释放什么信号？🐳🐳💰💰

[广东省住房政策研究中心]倪虹指出，要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。要牢牢抓住安居这个基点，坚持因城施策、精准施策，大力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；增加保障性租赁住房供应，加快解决新市民、青年人等群体住房问题；提高住房建设标准，提升物业服务水平，打造“好房子”样板，研究建立房屋体检、养老、保险三项制度，为房屋提供全生命周期安全保障，让人民群众的居住生活更加舒适美好。要坚持人民城市人民建、人民城市为人民，坚持“一个尊重、五个统筹”，以城市设计为龙头，顺应高质量发展要求，研究建立城市设计管理制度，明确城市不同尺度设计要求，同时以质量安全为核心，研究建立建设工程许可制度，构建从设计到施工、到验收、到运维的闭环管理制度；以城市体检为基础，查找群众身边的急难愁盼问题和影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项；以城市更新为抓手，将城市体检出的问题作为城市更新的重点，加快推进老旧小区和危旧房改造、城市生命线。...

2023-07-23 头条分析2023

深圳实探：拆改进行时，居民希望保留烟火气🐖

[广东省住房政策研究中心]在深圳罗湖笋岗村，你能感受到最原始的市井气息。“在市区租住可以节省通勤时间，我只是希望能够在市区拥有一个低价却舒适的居住空间，笋岗村里的一些房源刚刚改造成长租公寓，业主要加租两百元，觉得还算能接受。” （面临拆迁重建的城中村吴家明摄）“一墙之隔”的笋岗村和田心村，走上了不同的道路，这也是深圳乃至许多大城市城中村的真实写照：拆除重建、统租、长租公寓…… 在这万亿规模的投资下，加大住房保障力度当然也是重中之重，而城中村再次成为其中的关键词。。...

2023-07-23 头条分析2023

深圳实探：拆改进行时，居民希望保留烟火气🐆

2023-07-24 头条分析2023

“城中村”拆改进行时：各方都有新期盼🎗️

[广东省住房政策研究中心]在深圳罗湖笋岗村，你能感受到最原始的市井气息。“在市区租住可以节省通勤时间，我只是希望能够在市区拥有一个低价且舒适的居住空间，笋岗村里的一些房源刚刚改造成长租公寓，业主要加租两百元，觉得还算能接受。” 一位已经“交房”的田心村业主告诉记者。“一墙之隔”的笋岗村和田心村，走上了不同的道路，这也是深圳乃至许多大城市城中村的真实写照：拆除重建、统租、长租公寓…… 城中村已经衍生出不少“新方式”。“即使一套房的平均租金是100元，一个村甚至一个城市里的所有城中村房源租金加起来也是一笔不小的金额，这就是一个很大的市场。”。...

2023-07-24 头条分析2023

“城中村”拆改进行时：各方都有新期盼🧪

2023-07-24 头条分析2023

“城中村”拆改进行时：各方都有新期盼🐱

2023-07-24 头条分析2023

大消息！广州放宽落户！🌕

[广东省住房政策研究中心]广州七区放开“差别化入户”《办法》指出，在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合拥有国内普通高等学校全日制本科学历（无学士学位），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或技师学院全日制预备技师班、全日制高级工班毕业人员；申报时年龄在28周岁及以下；申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月条件的人员，可将户籍迁入该市，但仅可在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。近日，浙江省放开放宽农业转移人口落户条件，全省（杭州市区除外）全面取消落户限制政策，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一，试行以经常居住地登记户口制度，落实合法稳定住所（含租赁）落户及配偶等直系亲属随迁政策。现阶段与户籍政策密集相关的还有当地教育、社保、养老等政策措施，取消落户限制之后，有利于缩小新流入人口与原有人。...