[李宇嘉]【热点舆情】图片来源：恒大集团官方微信大面积复工会上，许家印通报了恒大复工复产情况并提出要求：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。” 许家印强调，“我们要切实履行好企业主体责任，大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。只有这样，我们才能让业主满意，才能恢复销售、恢复运营，才能偿还各类。...
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[李宇嘉]【网络舆情热点】降准并不是针对楼市，但由于降准是为了纾困疫情影响、促进消费增长，降低消费成本等考虑，事实上也间接有助于稳定楼市。” 对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点，有利于加大对小微企业和“三农”的支持力度。 机构分析认为，官方连续高密度发表对于物价走势的关注，或表明接下来货币政策制定的出发点将更加侧重稳物价，货币进一步宽松的空间可能也因此会有所减小。。...
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[李宇嘉]【舆情监测分析】因此，推动海水养殖从近海沿岸向深远海扩展，是优化海水养殖空间布局、促进海水养殖业转型升级的必然选择，潜力巨大。“深远海养殖的主要养殖对象是鱼类，比如大黄鱼、军曹鱼、石斑鱼、大西洋鲑、金枪鱼等。” 近年来，宋炜所在的中国水产科学研究院深远海养殖装备与工程创新团队为解决这一问题，在深远海为大黄鱼建起了“健身房”。 受访者供图“我们团队研发的深远海大型工程化围栏，水体交换通畅、养殖面积大、鱼类活动空间广，可为大黄鱼原生态牧养模式创造优良的条件。”宋炜介绍，在该设施中养殖的大黄鱼，体。...
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[李宇嘉]【舆情监测分析】2月3日，自然资源部回应表示，该文件是自然资源部印发的对地方住宅用地供应工作进行的指导文件，不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。 彼时，自然资源部要求22城试点实施集中发布出让公告、集中组织出让活动的“两集中”政策；此外在保证供应规模的基础上，各地发布出让公告全年不得超过3次，实际间隔时间和出让地块数量要求相对均衡，以此长效调控房地产市场，实现“三稳”预期。“集中供地模式的出现，主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。” 李宇嘉表示，但当后续对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地，全面打掉“前融”时，通过集中供地控制源头上抢地、诞生高地价的必要性，已下降了很多。“没有前期融资，必需自有资金。...
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[李宇嘉]【舆情监测分析】证券时报记者梳理了解到，近期，郑州、贵阳、绍兴等多地“保交楼”相关举措继续出台，住建部等多部门出台的“保交楼”专项借款工作正在紧张有序地进行当中，国家开发银行已于9月22日向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款；9月23日建设银行公告称，拟出资300亿设立住房租赁基金，将收购房企存量资产，改造为租赁住房。 对于出资设立住房租赁基金的原因，建设银行表示，是为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持租购并举，加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给，促进房地产业良性循环和健康发展。 对。...
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[李宇嘉]【舆情监测分析】据悉，内蒙古自治区住房和城乡建设厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积的提案》称，“委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对维护老百姓切身利益具有积极的作用，因此我厅将取消公摊面积的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。” 内蒙古自治区住房和城乡建设厅在答复中表示，诚如《提案》中所指出的，目前全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，。...
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[李宇嘉]【舆情监测热点】当代置业出售第一服务控股32.2%股份，该股权作价6.93亿元。“有的开发商短期资金周转面临压力，因此出售旗下物业公司。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从买家角度看，碧桂园服务等企业通过收购物业管理项目，扩大公司规模和市场占有率。 世茂服务执行董事兼总裁叶明杰表示，“城市服务业务首次成为世茂服务四大业务板块之一。世茂服务将城市服务视为业务增长新战略引擎，规划城市市政服务管家、城市资产经营助手、城市发展合作伙伴三重定位，已经形成市政设施提升管养、城市综合治理、城市空间资源运营。...
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[李宇嘉]热点舆情事件：在近期首套住房贷款利率政策动态调整机制下，房贷利率不断下行，春节后不少城市进入房贷利率“3”时代，提前还房贷的年轻人不断增加。“提前还贷”的热度再次上涨，频频有相关话题登上微博热搜榜。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？ 一位商业银行贷款部门人士对记者说，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。 自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来，截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，部分城市房贷利率已迈入“3时代”。“一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿。...
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[李宇嘉]热点舆情报告：广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，从此次出让地块宗数和挂牌起始价来看，仅次于2021年年中价格，彰显了市场“回升在即”的背景下，开发商可能在提前布局土地储备。 李宇嘉称，此次深圳市供应的16宗地的底价制定较为合理、地块区位也较为优质，最高限价在第一批次供地基础上继续提升，这些举措延续了第一批次供地的特征，传达给开发商让利的深意，希望在供给端能激发市场活力。“当下部分地区楼市销售端已经开始好转，但土地供给端仍然较差。希望深圳这次能起到好的示范效应。”。...
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[李宇嘉]舆情事件分析：其中要求，各市、县自然资源部门根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单，给市场主体充足的时间预期预判。 对此，自然资源部表示，不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。 此番通知也明确，让市场主体和消费者全面掌握土地供应状况，作出理性判断，避免因信息不对称引发无序竞争和资源浪费。。...
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[李宇嘉]舆情监测分析 - 信达此次拿下地块将重新恢复建设，既能让信达金租从泛海处收回债务，也可以让地产平台信达地产继续扩大业务规模。 9月份至今，信达已经公告了三个类似上述“合伙基金”的模式，总规模达113亿元，其中就包括参与法拍的武汉泛海地块。 从落地情况来看，信达这种模式不仅能盘活提升资产价值，为资产处置和变现提供有效渠道，“信达系”从中获得相应股权收益，信达地产还能赚取一定的代建费用。“在纾困背景下，代建项目其实也有巨大的风险。”。...
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[李宇嘉]舆情监测分析 - 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：一线城市楼市料保持平稳发展态势2020年最后一个月，一线城市楼市的“翘尾行情”明显，其原因主要与信贷投放节奏有关。。...
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[李宇嘉]舆情监测分析 - 克而瑞物管通过对市场公开披露信息（含非上市企业）监测发现，2021年，物管行业发生的企业并购案涉及金额已超过400亿元，这个数值是2020年的四倍。 据克而瑞预测，2021年的地产变局之际，带来了开发商关联优质物企的并购机会窗口，这个窗口期随着房地产市场的变化或将在2022年逐渐关闭。 元旦假期最后一天，融创服务控股有限公司（01516.HK，以下简称“融创服务”）发布公告，宣布终止收购第一服务控股有限公司（2107.HK）约32.22%股权的事项，终止原因为“卖方在2021年12月31。...
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[李宇嘉]舆情监测热点 - 基于此，江苏明确着力恢复和提振消费，除了大力促进文旅企业恢复发展、创新发展，还重点提出组织开展新能源汽车推广应用、绿色智能家电下乡等促消费活动，以及延续实施新能源汽车免征车辆购置税政策。 东北经济第一省辽宁同样重视对消费场景的打造，在《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》中，提出着力打造消费新场景、加大对县域商业和重点商贸流通市场主体支持力度等多项措施，多元化的消费补贴、丰富多彩的促消费活动也已提上日程。 上海市发展改革委副主任阮青表示，2023年上海将继续把扩大有效投资作为提信心、扩需求、稳增长、促发展的重要举措，作为优化供给结构的重要手段。。...
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[李宇嘉]【事件分析】开展城市更新行动，不仅能解决“城市病”、提升人居环境，更为房地产业转型发展提供了机遇和空间。 城市更新已成为近两年中国城市发展的关键词。“城市更新的目的就是要推动城市高质量发展。” 而在推进城市数字化基础设施建设方面，倪虹认为，城市更新不仅要改造老的、旧的，补短板，还要有创新思维，用科技赋能城市更新。。...
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[李宇嘉]舆情监测分析 - 外围区域供给增加从供地情况来看，广州此次共拿出16宗地，其中8宗为涉宅地，分别为番禺3宗、荔湾2宗、增城2宗、天河1宗，总计容面积为156.59万平方米，起拍总价超269亿元。 《计划》显示，中心六区出让地块总计为34宗，占比约为44.74%，其中越秀和海珠没有住宅用地出让，荔湾和白云成为主力供应区域。 而2022年全年四轮土拍中，总计挂牌出让56宗地，其中中心六区为34宗，占比约为60%。“广州首轮供地中外围区域有所增加，主要原因是去年外围区域供地非常少，特别是增城，这种远郊区域对于土地拍卖依赖度较大。所以在这次开发商新房供给缺乏的情况下，增加了外围地块供给。”。...
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[李宇嘉]环保舆情监测平台是一个集舆情监测、分析、预警和管理为一体的全方位环保信息服务平台。它可以帮助企业、政府和公众及时获取环保信息，有效预防和应对环保事故和舆情危机，促进环保治理和可持续发展。该平台具有以下几个优点：1. 实时监测舆情信息，及时掌。...
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[李宇嘉]随着短视频平台的发展，越来越多的企业和个人开始使用短视频来进行宣传和营销。然而，短视频也有可能引发舆情风险，因此进行短视频舆情监测变得越来越必要。首先，短视频平台上的内容流量巨大，用户数量庞大。如果不进行舆情监测，企业或个人可能会错失重要的。...
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[李宇嘉]舆情监测服务对象是指那些需要对公众对其品牌、产品、服务等方面的看法进行全面了解并及时响应的企业、政府、组织等。1.企业： 1.1品牌营销：企业需要对其品牌在公众心目中的形象进行监测，及时发现负面评价并采取措施应对。。...
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