[祝九胜]【事件分析】尽管有7、8月份销售回落的情况，郁亮仍然坚持认为市场已经筑底，恢复缓慢温和，并呼吁关注城市配套服务业态的政策制度建设。 对于销售回落的原因，郁亮认为，6月的快速大幅回升，包含疫情回补、季节性等短期因素的影响，后续本身就会有所回落；另一方面，7月以来出现了“停贷”事件等新问题，一些企业无法完成交楼，对消费者买房的信心造成了一定影响。 而按照当前新开工的降幅，新建住宅还达不到自然更新所需要的水平，这还没有考虑到居住水平的改善、人口聚集等因素，“因此当前市场肯定是偏低了，不会一直维持在这个水平。”。...
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[祝九胜]【事件分析】在互联网新技术与各行业快速融合与变革的当下，我们聚焦制造、生命、能源、金融、空间与海洋等深具影响的领域，通过挖掘企业创新的故事，寻找中国经济增长的源动力，馈未来以启示。 在万科工作22年、万科集团合伙人兼物业事业集团(BG)首席合伙人、CEO朱保全后来回忆说，万科以前是做贸易的公司，一开始建的房子质量一般，为了弥补这点不足，就要把服务做好。 头部物企中，恒大物业、融创服务、华润万象生活等都趁着2020年的高估值登上资本市场，一时间，物企风光无两。。...
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[祝九胜]【事件舆情分析】尽管有7、8月份销售回落的情况，郁亮仍然坚持认为市场已经筑底，恢复缓慢温和，并呼吁关注城市配套服务业态的政策制度建设。 对于销售回落的原因，郁亮认为，6月的快速大幅回升，包含疫情回补、季节性等短期因素的影响，后续本身就会有所回落；另一方面，7月以来出现了“停贷”事件等新问题，一些企业无法完成交楼，对消费者买房的信心造成了一定影响。 而按照当前新开工的降幅，新建住宅还达不到自然更新所需要的水平，这还没有考虑到居住水平的改善、人口聚集等因素，“因此当前市场肯定是偏低了，不会一直维持在这个水平。。...
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[祝九胜]【事件舆情分析】郁亮表示，万科业绩将在今年止跌企稳，已售未结合同将陆续转化为收入，对业绩形成有力支撑。 此外，郁亮表示，在业务方面，万科多赛道同时探索所付出的成本，比预想更大，对过往业绩产生影响。 截至去年底，万科已售未结合同金额累计超过7100亿元，是2021年结算收入的1.6倍，这些已售未结资源，将陆续转化为结算收入，对万科的业绩形成有力支撑；同时，经营、服务类业务正逐步形成新的盈利蓄水池，今年营收已超过400亿元。。...
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[祝九胜]【事件舆情分析】对于这一业绩表现，万科总裁祝九胜在8月30日举行的业绩说明会上表示，万科不会把规模和速度当成唯一的目标来看待，会在规模和效益之间、短期和长期之间、风险和收益之间权衡。 翻阅过往的半年报及年报发现，万科在过去12年间，业绩一直保持稳健增长。 而上一次出现业绩下滑，还是2008年次贷危机期间。。...
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[祝九胜]【热点舆情】龙头房企带头回购增持2020年以来，房企融资环境持续收紧，整个行业出现大变化，A股和港股地产板块不少股票跌幅较大，腰斩股比比皆是，股价创历史最低的也有不少。 据证券时报记者梳理，今年来，A股市场上完成或实施回购的房企，万科A回购金额最多。 注销完成后，公司总股本由79.23亿股减少至77.39亿股，公司股价也出现明显反弹走势，自6月底以来，招商蛇口股价累计涨超20%。。...
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[祝九胜]【网络舆情热点】会上，面对外界最关心的房地产市场形势问题，郁亮重申了其在6月股东大会上的判断：从短期来看，市场已经筑底，但恢复是一个缓慢和温和的过程。 郁亮坦言，7、8月和6月之间的销售数据确实出现了比较明显的落差，但一方面，6月的快速大幅回升，包含疫情回补、季节性等短期因素，后续本身就会有所回落；另一方面，7月以来，出现了"停贷"事件等新问题，一些出险企业无法完成交楼，对消费者买房的信心造成了一定影响。 尽管7、8月数据出现了回落，但郁亮认为，住房的刚性需求仍然很强，依然是个10万亿量级的巨大市场，常做。...
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[祝九胜]【舆情监测分析】证券时报记者黄翔9月16日晚间，万科A（000002）公告，由于近日公司股价长时间高于原定增持价格上限，为了能够继续实施增持计划，增持主体（董事会主席郁亮，监事会主席解冻等）自愿取消原定增持价格上限（即17.30元股）。 记者注意到，自8月初以来，万科A股价迎来一波上涨，涨幅超20%，最新股价为18元股。 万科表示，主要是因为可回购的交易日有限，且公司股价在回购期限后期持续高于回购限价。。...
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[祝九胜]【舆情监测热点】依据该《2021年业绩预告及致歉公告》，公司年初对包括金星路广场REITS发行投资收益的确认、商誉减值等在内的一系列会计判断存在偏差，致使公司亏损1.7亿至2.1亿，同比下降252%至287.98%。 房地产行业齐“变脸”在一系列“变脸”案例中，记者发现，房地产企业可谓案例频出，且数额大多“夸张”，仅过去一周多的时间中，就有包括泰禾集团（000723.SZ）、荣盛发展（002146.SZ）、大名城（600094.SH）、奥园美谷（000615.SZ）、迪马股份五家地产公司出现业绩变脸。 由。...
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[祝九胜]【舆情监测热点】对于房地产市场走势，万科董事长郁亮说，仍坚持6月28日股东大会上的判断，短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢温和的过程，“市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能，要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。”郁亮表示，7月份停贷等事情，对消费者买房信心打击非常大，但是，住房刚需还是很强，房地产仍是一个10万亿元级别的市场，常做常新、常做常有。 对于万科下半年的销售预期，总裁、首席执行官祝九胜认为，相信下半年比上半年会更好，触底之后，回升是总体趋势。 祝九胜表示，对于销售，万科会结合市场情况。...
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[祝九胜]今日舆情事件：2022年11月21日晚间，万科公告称，公司董事会同意向股东大会申请授权公司，新增不超过500亿元的发行直接债务融资工具的授权。 11月22日，银行间市场交易商协会发布消息，万科已向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送。 万科总裁祝九胜在该次临时股东大会上表示，向股东大会提交申请股权融资授权的提案主要基于三方面考虑：一是优化公司的资产结构，同时降低融资成本；二是政策打开了一个“窗口”，体现了监管部门对整个行业的呵护与支持，加之大股东深铁集团也非常支持，。...
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[祝九胜]热点网络分析：8月30日，万科线上举行2021年中期业绩发布会，总裁兼首席执行官祝九胜、执行副总裁兼首席运营官刘肖、执行副总裁兼财务负责人韩慧华及董事会秘书朱旭出席现场。 关于收并购方面，祝九胜回应，万科和蓝光发展确实有在项目层面的收并购，目前收购了3个项目，并且蓝光没有留股权，项目正处于正常的开发节奏当中。 至于华夏幸福，他回应："最近一年多，连项目层面的合作和谈判都没有。。...
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[祝九胜]热点舆情 - 9月28日晚间，万科A公告称，董事、监事和高级管理人员增持公司A股股份计划完成。 根据公告披露，截至2022年9月28日，增持主体已通过深圳证券交易所集中竞价交易方式累计增持公司A股股份1，181，400股，占公司总股本的0.0102%，耗资人民币2067.41万元，占增持主体2021年度税后现金报酬总额的103.37%据万科此前公告，万科企业股份有限公司董事会主席郁亮，监事会主席解冻，董事、总裁、首席执行官祝九胜，职工代表董事王海武，职工代表监事阙东武，执行副总裁、财务负责人韩慧华，执行副。...
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[祝九胜]热点舆情事件：分业务类型看，今年上半年，万科来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为1916.7亿元，占比92.6%，去年同期这一占比为94.26%；来自物业服务的营业收入为121.9亿元，收入占比为5.89%，物业占比同比提升0.76个百分点。 整体来看，万科五大业务板块均实现了同比正增长，公司地方开发相关业务收入占比略有下滑。 不过，疫情、经济增速放缓仍给万科经营服务类业务带来很多挑战，其租赁住宅、商业地产营收增速仅保持在10%上下，营收增速较去年同期明。...
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[祝九胜]热点舆情报告：而龙华上梅林旧改及前海项目，是深圳国际物流园转型升级的代表项目，此番联手也意味着这家国企已经与万科紧密捆绑在一起。 比如2016年，深圳国际与深业集团签署战略合作框架协定，合资成立公司开发前海首期项目（深国际颐湾府一期）；2017年10月，深圳国际还与万科举行梅林关城市更新项目代建合同签约仪式，正式引入万科作为项目代建方。 早在2019年中期业绩会上，深圳国际副总裁革非对包括观点新媒体在内的人士表示，前海项目年内会交付使用，2020年底会推出第二期住宅。。...
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[祝九胜]网络舆情热点 - 扣除营业税金及附加后的整体毛利率从2020年的22.8%下降5.6个百分点至17.2%，其中主要受到近年来结算项目地价占售价比上升的影响，开发业务毛利率下降至23.0%，扣除营业税金及附加后的结算毛利率从2020年的24.0%下降至17.8%，结算毛利总额也从905.7亿元下降到717.0亿元，同比减少了188.7亿元。 2021年投资收益66.1亿元，受按权益法确认的联合营项目收益减少以及处置子公司的收益减少影响，较2020年135.1亿元的高位水平减少了69.0亿元。 2021年下半。...
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[祝九胜]本文将介绍食品安全舆情监测工作制度，该制度是为了保障食品安全而制定的一项重要规定。下面将从几个方面进行列举：1、制度目的：食品安全舆情监测工作制度的目的是为了及时掌握食品安全舆情信息，及时采取措施，保障人民群众的身体健康。。...
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[祝九胜]1. 常用的大数据舆情监测工具：市面上常见的大数据舆情监测工具主要包括：百度指数、微信指数、新闻哥、商道通、赛远、易观智库、盘古智库等。这些工具可以根据不同需求进行筛选选择，如：可以通过百度指数了解关键词在搜索引擎中的热度，可。...
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[祝九胜]网络舆情监测与预警系统是一种能够帮助企业、政府机构、媒体等各种组织及个人实时掌握网络舆情动态的工具。今天，我们就来一起了解一下网络舆情监测与预警系统的几个重要方面：1. 数据收集与分析网络舆情监测与预警系统能够通过网络。...
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