肖云祥 - TOOM舆情

2022-05-21 头条热点

【事件分析】花样年系卖掉超过45.6亿元资产自救之路仍困难重重

[肖云祥]【事件分析】花样年在公告中表示，出售事项为公司正推行以缓解流动资金问题的措施之一。“自债务违约以来，花样年通过出售资产、保交付以及牵手粤民投另类私募基金管理（珠海横琴）有限公司（以下简称“粤民投另类”）合作等举措，一边积极回笼资金，一边寻求解决方案维持企业经营，其积极寻求债务重组和展期的态度值得肯定，但这些动作尚未为现金流改善方面带来明显成效。” 据悉，2021年9月28日，花样年旗下物管上市平台彩生活将核心资产邻里乐控股的全部股权出让给碧桂园服务，总代价不超过33亿元。由此可知，2021年9月份以来，。...

2021-06-16 头条热点

【网络舆情热点】黑石“打折入股”SOHO中国潘石屹这次真跑了

[肖云祥]【网络舆情热点】　　然而，在最新的全面收购要约之下，黑石集团此次投资SOHO中国，与去年坊间传言得火热的"40亿美元"的交易对价相比，却是打了7.5折。　　对于"黑石提交要约，投资SOHO中国"这一事项，SOHO中国方面于公告中表示，黑石十分看好SOHO中国在北京和上海持有的商业物业，以及一流的管理团队。不过值得关注的是，在最新的全面收购要约之下，黑石集团此次投资SOHO中国，实际上是"打折入股"。。...

2023-02-07 头条热点

【舆情监测分析】完善集中供地政策土地市场影响几何？

[肖云祥]【舆情监测分析】2月3日，自然资源部回应表示，该文件是自然资源部印发的对地方住宅用地供应工作进行的指导文件，不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。彼时，自然资源部要求22城试点实施集中发布出让公告、集中组织出让活动的“两集中”政策；此外在保证供应规模的基础上，各地发布出让公告全年不得超过3次，实际间隔时间和出让地块数量要求相对均衡，以此长效调控房地产市场，实现“三稳”预期。“集中供地模式的出现，主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。” 李宇嘉表示，但当后续对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地，全面打掉“前融”时，通过集中供地控制源头上抢地、诞生高地价的必要性，已下降了很多。“没有前期融资，必需自有资金。...

2022-08-09 头条热点

【舆情监测热点】房企信用债融资连续三个月增长境内债融资已相对平稳

[肖云祥]【舆情监测热点】其中，信用债发行额度为3031亿元，累计占比过半；海外债为176亿元，占比仅为3.1%；信托融资为779亿元，占比为13.7%；ABS发行规模为1720亿元，占比为30%。“信用债发行受政策支持，并且发行主体以国企、央企以及优质民企为主，信用水平较高，因此投资人认可度较高，近几个月发行量趋于平稳。” 从债券发行主体来看，7月份，万科、保利发展、中国金茂、华润置地等16家房企成功发行信用债，单月发行额度最高的为万科，合计64亿元，平均融资利率3.1%。此外，虽然5月份有5家房企被选定为示范。...

2020-12-14 头条热点

热点舆情事件：“背无大树难乘凉” 佳源服务上市遇冷

[肖云祥]热点舆情事件：　　数据显示，截至2020年6月末，佳源服务总在管面积为2764.7万平方米，较2019年末增长5.7%；与10月份的物业新股卓越商企服务(港股06989)、合景悠活(港股03913)在管规模接近。...

2023-04-11 头条分析2023

热点网络分析：57家港股物管企业2022年合计盈利134亿元行业陷入增...

[肖云祥]热点网络分析：本报记者王丽新见习记者陈潇近日，有57家物管上市企业陆续交出了2022年成绩单，总体来看，营收规模实现稳健扩张，但盈利能力却大幅下降。据同花顺iFinD数据显示，截至目前，已有57家在港股上市的物管企业披露2022年业绩（目前我国主要物管企业普遍在港股上市），去年合计实现营业收入2324亿元，相比于2021年的1971亿元实现一定幅度的增长；合计实现归母净利润仅134亿元，相比于2021年的240亿元，盈利能力下降明显。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示，2022年房地产行业下行，物企针对房地产客户计提应收款项预期亏损拨备增加；物管企业第三方项目占比提升，但在行业竞争加剧之下，使得企业在第三方项目上的利润有所下降。。...

2023-05-31 头条分析2023

热点舆情事件：升辉清洁集团第四次递表港交所人工成本持续攀升或进一步稀释...

[肖云祥]热点舆情事件：对此，东高科技高级投资顾问毕然对《证券日报》记者表示：“升辉清洁集团的收入过度依赖广东省，收入来源单一，这样易受区域性因素影响，存在一定的风险。”值得一提的是，2020年-2022年，升辉清洁集团毛利润分别为7991.8万元、8924.5万元、9440.9万元，毛利率分别为17.2%、15.8%、15.9%。据申请资料显示，在2020年、2021年和2022年，计入销售成本的员工福利开支及分包劳工成本分别为3.59亿元、4.43亿元、4.65亿元，分别占服务成本的93%、93.5%、93%。不仅如此，员工福利开支或将进一步提升，据相关数据显示，中国环境清洁及维护服务市场工人的平均年薪由2017年的52229元增加至2021年的66471元，2017年-2021年的复合年增长率为6.2%。。...