陈序平 - TOOM舆情

2022-08-27 头条热点

【热点舆情】鉴报｜不把鸡蛋放在一个篮子里，龙湖经营性业务收入首超百亿

[陈序平]【热点舆情】据财报显示，今年上半年，包含商业投资、租赁住房、物业管理等在内的龙湖集团经营性业务收入达110.4亿元，同比增长26%，3年复合增长率为36%。细分业务来看，今年上半年，龙湖集团新增运营4座商场，其中其于5月在重庆开业的龙湖爱加两江星悦荟，是全国首个轻资产星悦荟项目。在长租公寓方面，龙湖冠寓从去年开始已实现盈利，今年上半年，冠寓的租金收入同比增长11%至11.8亿元，累计开业房间数超过11万间，现已成为集团经营性收入的稳定贡献源。。...

2022-04-27 头条热点

热点舆情事件：13城首轮拍地揽金3002亿元二轮土拍热度有望提升

[陈序平]热点舆情事件：截至4月26日，据诸葛找房数据研究中心统计，22城中已有13城完成首轮集中供地拍卖，共计揽金约3002亿元，平均溢价率为4.61%。“在首轮土拍中，各城市推出的地块具有‘小而美’的特征。” 从上述13城首轮土拍的成交路径亦可窥见一二，在梁楠看来，城市间土拍热度分化愈加明显，比如合肥、北京等城市首轮土拍明显回暖，而南京、天津等城市的成交表现却显疲态。相较之下，同在4月25日，杭州首轮土拍收金827亿元，平均溢价率3.6%，60宗地中仅有1宗遭遇流拍，成交的59宗地中有23宗触顶摇号，整体竞拍。...

2022-08-29 头条热点

舆情监测分析 - “雨夜赶长路”：龙湖上半年实现营收、盈利双增长

[陈序平]舆情监测分析 - 在2022年中期业绩发布会上，吴亚军表示，这份如今看来难能可贵的“稳健”的特质与能力，源于其战略聚焦、财务安全和组织高效运营的驱动力。战略聚焦：高线城市布局坚定，经营性业务稳步增长面对行业集体承压的态势，龙湖集团恪守战略，持续保持有质量的增长、有回款的签约。投资聚焦方面，龙湖在核心区域坚定投入，把握高能级城市流动带来的刚需和城镇化存量人口中改善需求，踏稳节奏、保持合理利润率，为后续持续投资打好了基础，也为公司高质量发展增添了动能。。...

2023-03-17 头条分析2023

事件分析 - 龙湖集团：全年开业15座商场2023年已无境外债到期

[陈序平]事件分析 - 赵轶介绍称，商业投资方面，全年如期开业15座商场，12座重 3座轻，截止2022年底一共有76座商场运营，目前在手商场数量139座，储备充足。截止2022年底，长租公寓品牌冠寓已经开业11.6万间房源，开业6个月以上的房源出租率91.1%，龙湖智创生活在去年年底在管面积超过3.2亿平方米，毛利率超过34%。赵轶提到，在波动的市场环境中，集团时刻保持低杠杆、安全现金流，提前布局偿债计划，2023年已无境外债到期，期末的集团平均借贷成本4.1%，同比继续下降，帐期为6.67年，外债占比进一步降低5个点至23%，其中有98%的外债已做汇率掉期，助力集团抵御风险，穿越周期。。...

2023-03-17 头条分析2023

今日舆情事件：龙湖集团：2023年将有5个轻资产、6个重资产项目亮相

[陈序平]今日舆情事件：赵轶提到，2023年集团将持续根据市场的情况随时保持弹性，顺势而为，坚持长期主义，不一味追求签约规模和排名，坚持有质的签约、有回款的增长，修复毛利率。 2023年将有5个轻资产、6个重资产项目亮相。截止目前，集团在手商业项目一共139个，总建面超1280万平方米，分布在32个城市，未来将以每年开业10个项目的节奏，轻重并举。。...

2023-03-18 头条分析2023

今日舆情事件：年报深度丨战略聚焦、航道协同龙湖集团打造“新发展模式”范...

[陈序平]今日舆情事件：在行业整体下行，多数房企出现亏损的情况下，龙湖集团收入及利润的双增长难能可贵。报告显示，截至2022年末，龙湖集团在手现金为726.2亿元，现金短债比为3.52倍，此外净负债率为58.1%，剔除预收款后的资产负债率为64.8%，连续7年稳居“三道红线”绿档。 2022年龙湖集团抓住国内有利的市场融资环境，在境内成功发行50亿元公司债券，35亿元中期票据，票息介乎3.00%至4.10%之间，期限介乎3年至8年。。...

2023-03-19 头条分析2023

【舆情监测热点】龙湖集团：发展同时不忘践行社会责任以善待兑现长期承诺

[陈序平]【舆情监测热点】截至2022年12月底，龙湖由运营及服务业务带来的收入均已超过百亿，其中，运营业务主要由商业投资、长租公寓等业务组成，全年实现不含税租金收入118.8亿元，由物业管理、智慧营造等业务组成的不含税服务收入达116.7亿元，由运营及服务业务组成的经营性利润占比更是提升10个百分点，达到27%。“联合地产开发业务，三大业务板块协同发力，未来5年以内，龙湖集团非地产开发业务利润占比将在50%以上。” 关于龙湖智创生活的上市计划，龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶表示，“龙湖不会为了短期谋求一个上市资格而忽略发展的主动性，龙湖智创生活将继续苦练内功，一如既往地做好准备，顺势而为，静待花开。” 谈及龙湖集团的变与不变，陈序平表示，不变的是公司的底色，包括企业理念、企业文化，及空间即服务的经营战略，和稳健的财务策略；变的是根据现在内外部和行业形势，对整个增长模式和业务进行重构调整，更加重视资产质量，控制总负债，提升公。...

2023-08-18 头条分析2023

龙湖集团：上半年营收620亿元，商业航道开始贡献正向现金流🌌

[陈序平]开发业务不再以规模为导向，而是坚持精准投资，针对需求提升质量，并在持续轮动的市场中，灵活把握量价平衡、开工进度与去化节奏，为本集团提供稳定的现金回款。龙湖智创生活从住宅起步，已拓展至包含商业、写字楼、产业园、公建场馆等多类业态的物业服务及商运管理，覆盖3.5亿平方米在管面积，在实现资产增值、贡献盈利的同时，不断积累长期客户。对于近期关注较多的负债，陈序平在中期公告中表示，三年前，我们就提出降负债的管理策略；现阶段，龙湖的整体债务规模稳中有降，结构持续优化，外债占比持续压降，提前铺排高比例（97%）的掉期以全面对冲外汇波动的风险。。...