魏理仕 - TOOM舆情

2022-09-10 头条热点

【事件分析】业内人士称：与事实不符

[魏理仕]【事件分析】记者发现，多家自媒体都引用了某机构微信公众号今年8月发布的一篇调研文章中的数据，并对其中部分数据掐头去尾，得出诸如“上海商场空置率超三成”“13的店铺关门”等结论。而在另外一些自媒体的文章中，甚至把有围挡的商铺直接算作空置商铺，从而得出商场空置率奇高的结论，这其实是不科学的。对此，唐晓虎表示，有的未营业商铺外有围挡并不一定代表空置，也有可能是商户正在装修，而装修时间的差距很大，从1个月到半年都有。。...

2021-01-18 头条热点

【事件舆情分析】北京将建新消费品牌孵化示范区

[魏理仕]【事件舆情分析】在业内人士看来，品牌要不断研究每个时代的消费趋势、消费习惯，随着企业用工、创新成本增长，资源共享成为当下的合作趋势。北京商业经济学会常务副会长赖阳。...

2022-04-07 头条热点

【舆情监测分析】一季度北京物业投资交易额17.7亿元近7年来首次低于2...

[魏理仕]【舆情监测分析】报告认为，近期开发商更积极地将优质资产，尤其是位于新兴区域的新开发物业，投放到销售市场，且交易条件更灵活，价格更有竞争力。不过，新租需求持续回升，其中第三方物流占总租赁成交面积的78%，消费品制造业亦有表现，成交活跃区域以首都机场及大兴京南为主。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务产业地产部负责人李虹指出，今年后三个季度，北京将迎来近29万平方米的新增供应，有望推动更多租赁需求落地，同时对北京外溢需求造成一定截留。。...

2022-02-15 头条热点

热点舆情 - 南京东路东拓升级后，获评第二批全国示范步行街

[魏理仕]热点舆情 - 南京路是上海商业的窗口与名片，去年，通过商圈调整升级、业态品质创新、文化气质塑造、服务能级提升、数字赋能转型，完成东拓升级，2021年末成功获评第二批全国示范步行街。今天下午，南京路步行街企业联合会以“行远自迩踵事增华”为主题召开大会，回顾过去一年南京路的发展轨迹，谋划2022年工作重点。过去的一年里，南京路步行街举行了2021上海瑜伽生活节、2021“G-POWER”电竞公开赛、中秋艺术新势力——艺境寻环、六合IN巷等一系列精彩纷呈的活动，不断丰富步行街文化内涵，把商圈活动打造成“城中。...

2022-03-02 头条热点

热点舆情事件：机构：沪京领衔国内最受青睐投资市场，产业地产关注度居首

[魏理仕]热点舆情事件：新京报讯（记者张晓兰）3月2日，世邦魏理仕发布的《中国2022年投资者意向调查》（简称“《调查》”）显示，投资者对中国内地商业地产的长期信心增强，59％的受访者选择在2022年“更积极投资”，创2016年首次调查以来的新高；另一方面，选择“更积极出售”的受访者较上年大幅上升10个百分点至51%，购置和出售意愿均创出新高，预示着2022年中国的大宗交易市场将在资产配置再平衡和价格博弈中继续前行。物业类型方面，产业地产的关注度在今年的调查中蝉联榜首，关注产业地产的投资者占比为50%，其中近八成。...

2022-02-21 头条热点

网络舆情分析：科技和金融仍将是主力需求，2022年内地商业地产投资有望...

[魏理仕]网络舆情分析：2022年，科技和金融仍将是写字楼的主力需求引擎，两大行业在写字楼租赁成交的贡献占比将基本保持在2021年的水平。零售物业市场方面，上述研报指出，2022年，尽管奥密克戎令疫情的不确定性进一步抬升，但更积极的财政政策和RCEP落地对进口消费的利好，将支持国内消费市场稳步增长。今年，中国零售市场预计温和增长，购物中心主力业态需求稳定，“Z世代”业态、新能源车成为新增长点。。...

2022-05-27 头条热点

舆情事件分析：CBRE：北京三大医药与生命科学产业集群加速布局

[魏理仕]舆情事件分析：其中，发展最为成熟的中关村生命科学园常年受到新增供应短缺的限制，平均租金位居三大区域之首，比同商务园区子市场其他产业地产高出12.7%。受核酸药物和疫苗板块的带动，大兴生物医药基地龙头企业上下游产业链不断释放新租需求，空置率下降至2.2%，平均租金尽管近两年已上涨6.9%，但仍低于其它两区，有较大的潜在溢价空间。经济技术开发区产业定位更加综合，且具有雄厚的先进制造业发展基础和产业服务经验，空置率从两年前的高位下降18.3个百分点至18.4%，租金稳中有升。。...

2023-07-02 头条分析2023

红星观察｜LV老板来成都巡店，释放了什么消费讯号🤔

[魏理仕]阿尔诺来成都“巡店”LV在成都“大动作”不断背后多个国际品牌相继在成都开出首店阿尔诺此次在成都巡视的地点，包括成都SKP、成都IFS、成都太古里，而光是过去的一年，LouisVuitton在这三个地标的动作就不小。 2022年1月，LouisVuitton在成都太古里开设国内第三家路易威登之家，这是继成都IFS店和天府国际机场店之后，LouisVuitton在成都的第三家门店。成都太古里摄影记者王效除了LouisVuitton国内的首家餐厅“TheHall会馆”，去年，多个国际品牌也相继在成都开出首店。。...

2023-07-06 头条分析2023

今年下半年将有超百万平方米新增商业入市🐀

[魏理仕]世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋津楼表示，今年下半年入市的项目大多处于非核心区域，在餐饮、家庭、娱乐体验等业态上将为所在商圈注入新元素和活力，但集中的供应量也会带来较大的招商压力。首店经济持续发力，新增项目、核心商圈及社区属性较强的购物中心皆有众多餐饮及零售的北京或区域首店落位。从业态来看，餐饮需求回暖较快，占据总新增店铺数量的40%；零售业态本季亦表现良好，其中由服饰鞋包、轻奢商务及运动休闲领跑，合计占据总新增店铺数量的27%。。...

2023-07-06 头条分析2023

报告：二季度北京零售物业及新经济地产投资升温🐕‍🦺

[魏理仕]指出，上半年近一半的交易笔数来自企业购置楼宇自用的需求，二季度生命科学及医疗健康类企业表现尤其活跃，分别完成位于经开区和东升的研发办公，以及位于望京区域的购物中心共三宗交易。从投资物业类型来看，近期公募REITs扩容并将“消费基础设施”纳入底层资产范围，在此背景下，二季度零售物业交易占比高达65%，其中包括季内最大成交，即居然之家以19.63亿元的对价完成对亚奥商圈的朝阳远洋未来广场的收购，使得零售物业成为除办公外上半年最受欢迎的板块。尽管当前双方价格预期仍存在差距，但北京办公、零售、物流等各类物业投资市场空前的机会窗口期已全面开启，投资者正密切关注市场动态，流动性与活跃度有望在下半年集中释放。。...

2023-07-06 头条分析2023

报告：二季度北京零售物业及新经济地产投资升温👪

2023-07-07 头条分析2023

报告：北京写字楼空置率小幅上升这三类零售店铺增加最多🎄

[魏理仕]报告显示，2023年上半年，TMT、能源基建类行业写字楼租赁需求向好，新兴区域成北京市场去化主力。写字楼空置率小幅上升TMT、能源基建类需求向好报告称，2023年第二季度，北京通州区域的三个新项目交付使用，新增写字楼租赁面积14.6万平方米，上半年新增供应共完成全年总量的15。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼部负责人袁慧指出："下半年，预计六个项目近61万平方米的新增供应将集中放量，分布于中关村、东二环、丽泽、奥体等区域，继续推高空置率，租金仍会承压下行。。...