【事件分析】2023年首单公募REITs上市市政、清洁能源等领域有望推...
[上海证券基金评价研究中心]【事件分析】嘉实基金相关业务负责人介绍,从底层资产看,嘉实京东仓储基础设施REIT初始投资的项目包括京东旗下的3个现代化仓储物流园项目,合计建筑面积35.1万平方米,总估值15.65亿元。 在上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平看来,仓储物流行业的投资回报时间长,资金占用成本高,借助REITs可以盘活存量资产,提升资产运营效率和水平,吸引更多社会资金参与仓储物流行业的基础设施建设,更好地提升资本市场服务实体经济的能力。 明明认为,仓储物流REITs具有较为清晰的扩募路径和广阔的扩募空间,一是从仓储物流REITs原始权益人披露的持有项目情况来看,其持有丰富的仓储物流基础设施储备,且这些资产都具备一定的区位优势;二是从海外成熟REITs市场的经验来看,仓储物流资产同样体现出较强的扩募属性。。...
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