丁祖昱 - TOOM舆情

2022-01-01 头条热点

【热点舆情】易居企业集团CEO丁祖昱：未来地产业规模将回到五年前

[丁祖昱]【热点舆情】与此同时，34城已售未交付项目达8.31亿平，百强房企已售未交付近13亿平，其中长沙、重庆、武汉、郑州停工延期交付项目较多，上述四城均超200万平等；供应商亦面临交付风险：三棵树、金螳螂、蒙娜丽莎、索菲亚、江山欧派、日立电梯等多家地产上下游供应商计提坏账准备。他认为，这种状况的原因包括外因和内因两方面，其中外因方面，包括需求透支（近5年累计成交74亿平方米和63万亿元，占过去20年的41%和56%）、房价透支（过去20年房价只涨不跌，房价收入比攀升至8.9年，房价5年复合增长率7%）、支付力。...

2022-09-22 头条热点

【网络舆情热点】多部门出台专门措施多地因城施策

[丁祖昱]【网络舆情热点】近日，郑州市房地产纾困基金设立运作方案对外发布，该基金规模暂定为100亿元，纾困项目限定为未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目，明确了纾困项目的四种开发模式，即棚改统贷统还、收并购、破产重组和保租房模式。根据协议，江苏资产或其指定主体与中南控股或其指定主体共同设立规模20亿元、存续期3年的基金，用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括存量债务重组、现有项目续建等。此外，长城资产披露，上半年已与12家房企开展多轮对接，对意向纾困项目资产深入研判，部分项目已成功落地或批复出资；信达。...

2022-06-13 头条热点

【舆情监测分析】复工复产后，上海楼市如何复苏？

[丁祖昱]【舆情监测分析】武汉楼市最大的变化是，疫情扩大购房者对住房面积的要求，改善需求持续释放。疫后，短期内房地产市场或许可以依靠政策纾困持稳，但疫情造成的城市市场停摆的空白期无法弥补，且影响是长远的，中长期来看下行趋势难以逆转。以武汉为例，对整体市场而言，2020年受疫情影响全年成交规模1757万平方米，同比下降17%。。...

2022-05-11 头条热点

热点舆情 - 公开课｜战“疫”中的物管升维和服务价值思考

[丁祖昱]热点舆情 - 讨论话题·疫情中各物企基层服务内卷式比拼，这种倒逼让物管服务创新有哪些变革·物业企业上市潮之后，行业持续发展动力和走向·社区最大的痛点在哪里？如何平衡基础服务和增值服务·5年纬度观察，物管行业战略有哪些新趋势和赛道＊＊＊李长江，新物业蓝海驭风者，怀揣着“服务成就美好生活”的使命，对碧桂园服务在全国进行了5000余个物管项目的布局，企业规模在上市物管公司中排前列。面对物业行业的逆势上涨，他表示未来所有的服务都要回归初心，回归服务的本质，满足客户的需求。。...

2022-07-18 头条热点

热点舆情事件：土地市场回暖加快民企拿地增多

[丁祖昱]热点舆情事件：业内人士表示，在上述3个城市本轮土拍中，国有企业继续扮演拿地主力，民企参与有所增多，反映出土地市场回暖加快。本轮集中土拍在供地数量增至44宗的情况下，仅2宗流拍。“得益于供地规则优化和拿地门槛降低，多个城市今年第二轮集中土拍情况好转，说明土地市场出现边际改善，后续或进一步修复。” 以南京今年第二轮土拍为例，据安信证券统计，民企全口径拿地123.5亿元，拿地金额占17.0%，较今年首轮的5.1%有所提升。。...

2020-11-21 头条热点

物业公司上市潮涌分化格局料加剧

[丁祖昱]"2020年以来，物业管理行业的高估值成为企业分拆上市的关键因素，而以‘三道红线’为标志的金融监管政策，更令部分房地产企业将物业管理分拆视为一种去杠杆的手段。克而瑞研究。...

2022-01-15 头条热点

舆情监测分析 - 物企加速并购发力第二增长曲线

[丁祖昱]舆情监测分析 - 克而瑞物管通过对市场公开披露信息（含非上市企业）监测发现，2021年，物管行业发生的企业并购案涉及金额已超过400亿元，这个数值是2020年的四倍。据克而瑞预测，2021年的地产变局之际，带来了开发商关联优质物企的并购机会窗口，这个窗口期随着房地产市场的变化或将在2022年逐渐关闭。元旦假期最后一天，融创服务控股有限公司（01516.HK，以下简称“融创服务”）发布公告，宣布终止收购第一服务控股有限公司（2107.HK）约32.22%股权的事项，终止原因为“卖方在2021年12月31。...