【网络舆情热点】万亿级市场引发物业分拆上市潮
[严跃进]【网络舆情热点】在楼市持续调控的背景下，越来越多的房地产上市公司开始通过分拆物业板块上市的方式来拓展融资渠道，寻求业务新增长点。 严跃进指出，随着未来更多的物业。...
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【网络舆情热点】利好政策频现 民营房企融资料加速回暖
[严跃进]【网络舆情热点】该信用保护凭证的成功设立，是市场落地的首单民营房企信用保护工具，有利于提高民营房企债务融资信用水平，标志着创新工具支持民营房企债务融资取得新的阶段性成果。 业内人士认为，上述信用保护凭证相当于中证金融跟中信证券一起做信用保护，对于民营房企发债融资是利好。 上述民营房企信用保护凭证业务的落地，标志着民营房企债券投资者在购买债券时，除房企自己做背书外，还可以增加一层资金保护机制。“信用保护凭证在其他行业的上市公司中有过先例，但在房地产行业之前是没有的。启动这一机制，相当于上了双保险，增加投资者。...
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【网络舆情热点】华东多城土地市场“春江水暖”
[严跃进]【网络舆情热点】在上述已完成2022年首轮土地出让的三座城市中，福州和合肥土拍虽仅相隔一天，但土地市场热度呈现出较大的差异。 其中，3月16日，福州2022年首轮集中供地开拍，房企参拍积极性不高，流拍率达到31%；3月17日，合肥2022年首轮集中供地则迎来了“开门红”，土拍现场竞争激烈，9成地块触及封顶价格。 从出让土地品质来看，本次福州四城区推出15宗涉宅用地，其中纯商品住房用地达到9宗，占比六成，为福州市实施“两集中”新政以来最高的一次，且地块地理位置较好，优质地块较多。“福州市2022年首轮土拍遇。...
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【网络舆情热点】房企账务盘点：上半年新增债务融资成本下降1.04个百分...
[严跃进]【网络舆情热点】从环比来看，2022年1月及3月的融资规模在历月中处于较高水平，其中1月的融资额达到了956亿元，为历月最高，主要在于每年年初是企业的到期高峰，叠加年初机构额度相对宽松，导致融资量较大。 此外3月由于六部委就房地产风险问题密集发声，融资环境有所改善，有较多国企、央企于该月境内发债，推高了3月的融资总量。 对于融资成本下降的原因，克而瑞研报表示，一方面由于2022上半年境内发债占比从2021年的58%上升至79%，而企业境内发债成本一般低于境外发债，故结构性变化导致整体融资成本下降；另外，由。...
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【网络舆情热点】提个醒|2022民生清单：看看哪些政策事关你的钱袋子
[严跃进]【网络舆情热点】全国财政工作视频会议提出，2022年要实施更大力度减税降费，增强市场主体活力。 2022年中国人民银行工作会议提出，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。 提高社会保障水平在民生保障方面，全国财政工作视频会议提出，2022年，突出保基本兜底线，持续增进民生福祉。。...
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【网络舆情热点】深度｜前海、横琴之后，为什么是南沙？
[严跃进]【网络舆情热点】根据《方案》，到2035年，南沙将在粤港澳大湾区参与国际合作竞争中发挥引领作用，携手港澳建成高水平对外开放门户，成为粤港澳全面合作的重要平台。 产业聚集，一条新路在2019年出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，广州南沙和深圳前海、珠海横琴一道，被定位为粤港澳合作发展的三大重大平台。 而横琴合作区2009年成为全国第三个国家级新区，是内地首个实施“一线”放宽、“二线”管住、全岛封关的特殊功能区域，有超过4300家澳资企业在此注册。。...
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【网络舆情热点】黑石“打折入股”SOHO中国潘石屹这次真跑了
[严跃进]【网络舆情热点】 然而，在最新的全面收购要约之下，黑石集团此次投资SOHO中国，与去年坊间传言得火热的"40亿美元"的交易对价相比，却是打了7.5折。 对于"黑石提交要约，投资SOHO中国"这一事项，SOHO中国方面于公告中表示，黑石十分看好SOHO中国在北京和上海持有的商业物业，以及一流的管理团队。 不过值得关注的是，在最新的全面收购要约之下，黑石集团此次投资SOHO中国，实际上是"打折入股"。。...
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【舆情监测分析】深圳多家银行跟进参考价，放贷可上浮15%
[严跃进]【舆情监测分析】建设银行深圳分行对券商中国记者表示，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，建设银行深圳市分行按照《深圳市住房和建设局关于建立二。...
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【舆情监测分析】贝壳将以介绍方式在港上市专家:对其他中概股有启示
[严跃进]【舆情监测分析】早在2021年9月，有传言称“贝壳最快可能于今年底赴香港上市，计划筹资约20亿美元”，但当时贝壳否认了该传言，表示“公司目前没有相关计划”。 5月5日上午，IPG中国首席经济学家柏文喜通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“相对于IPO首次上市融资，介绍式上市也是另外一种重要上市方式，也就是仅仅在交易所实现股票挂牌交易而并不融资，比如AIA友邦保险和广州汽车在港交所都是采用介绍上市的形式。” 知名地产分析师严跃进也通过微信表示：“介绍上市最本质在于不用发新股，这也是贝壳能如此迅速在香港找到新。...
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【舆情监测分析】金融机构首单房地产项目并购主题债券发行落地
[严跃进]【舆情监测分析】1月24日，浦发银行发布2022年第一期金融债券发行结果公告，本期债券发行规模为300亿元，其中50亿元规模为房地产项目并购主题债券，这也是金融机构发行的首单房地产项目并购主题债券。 业内人士认为，在监管部门多次鼓励优质房企并购出险房企优质项目的背景下，浦发银行的操作对于其他银行会有所启发，后续若是市场反响向好，类似债券发行规模将进一步上升。 据参会人士透露，短期个别房企出现风险不会影响中长期市场正常融资功能，交易商协会将重点支持符合房地产调控政策的企业注册发行中长期限的债务融资工具，募集。...
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【舆情监测热点】“二胎贷”“三胎贷”靠谱吗
[严跃进]【舆情监测热点】多地推住房新政支持三孩生育专家称部分贷款产品噱头大于实际本报记者彭妍进入2022年，浙江宁波市新出台的支持二孩、三孩家庭购房优惠政策正式实施。 为了贯彻落实党中央国务院决策部署，落实三孩生育政策，近期全国多地相继发布购房补贴、公租房保障、提高公积金贷款额度等鼓励政策。 例如，北京在全国率先落实鼓励三孩生育的住房政策；陕西省、吉林省和贵州省近日也为落实三孩政策推出“一揽子”措施，在降低养育成本方面均提出“根据养育未成年子女负担情况实施差异化购房优惠政策”。。...
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【舆情监测热点】A股一天五家公司公告业绩变脸
[严跃进]【舆情监测热点】依据该《2021年业绩预告及致歉公告》，公司年初对包括金星路广场REITS发行投资收益的确认、商誉减值等在内的一系列会计判断存在偏差，致使公司亏损1.7亿至2.1亿，同比下降252%至287.98%。 房地产行业齐“变脸”在一系列“变脸”案例中，记者发现，房地产企业可谓案例频出，且数额大多“夸张”，仅过去一周多的时间中，就有包括泰禾集团（000723.SZ）、荣盛发展（002146.SZ）、大名城（600094.SH）、奥园美谷（000615.SZ）、迪马股份五家地产公司出现业绩变脸。 由。...
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【舆情监测热点】北京多个老旧小区“脱胎换骨”，明年改造有望进一步提速聚...
[严跃进]【舆情监测热点】综合整治关注度高近日，《华夏时报》记者在走访北京多个完成了老旧小区改造的社区后发现，截至目前，劲松北社区，炫特社区十里堡北区1、2号楼，老古城大楼小区等多个老旧小区改造项目均已取得了不错成果。 而除此之外，《华夏时报》记者还从丰台区某个拟申报2022年老旧小区改造的社区居民处了解到，对于改造他们也十分期待。 据张天介绍，年内小区部分楼宇的老旧电梯已经进行了更换，并且墙体也进行了粉刷加固工作。“老旧小区院内道路窄，停车位也比较紧张，有时候早晚高峰开车进出小区很不方便的，改造后希望能更加规范有。...
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【舆情监测热点】国资入局：不只是托底
[严跃进]【舆情监测热点】但多数分析认为，国资入场已成为近一段时间房地产业的重要发展趋势，这是由于国资的低成本、稳健性更符合当下的监管要求。 此外，随着房地产业向居住、民生的属性回归，国资也将在租赁、城市更新等领域承担更多的责任。 此后，虽然保利、中海、绿地等一批央企借助专业运作能力和市场红利快速发展壮大，但总体而言，国资对房地产的介入程度仍然相对有限，各级监管部门也不断提示相关的风险。。...
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事件分析 - 一地宣布：延长至80岁
[严跃进]事件分析 - 某银行业内人士称，其所在的银行于去年12月30日已经执行该政策，即住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。 2月12日渣打银行官网显示，从在线客服处了解到该行个人房地产抵押贷款的年龄限制为“境内人士（21至65岁）”，个人住房贷款期限最长为30年。“目前部分中老年人和子女一起贷款买房的需求增长，以及当前贷款额度较为充裕等因素，使得延长贷款年龄具有一定的需求空间。” 对此，民生银行首席经济学家温彬指出，按揭贷款在地产销售未见明显改善以及“提前还贷潮”加剧下，致居民中长期贷款新增规模依然较弱。。...
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事件分析 - 王府井9.27亿元收购海南奥莱商圈内仅有一家免税“体验店...
[严跃进]事件分析 - 王府井还指出，海南奥莱已具有一定的国际一、二线奥莱品牌资源，公司将充分发挥自身经营优势，以生活方式体验为核心，将该项目打造成海南地区规模最大、业态最丰富的奥特莱斯购物中心。 王府井表示，本次收购完成后公司奥莱业态将首次延伸到海南，全国布局进一步拓展。 地产分析师严跃进对记者表示：“王府井对奥莱有一定的积淀，此次的收购有助于其名品折扣业态的扩张。包括海南自由港建设和免税概念也能得到市场的认可。不过受到疫情影响，海南项目投资短期是会有一定风险的，收购过程一部分债务也是王府井承担的，需要注意相关风。...
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舆情监测工作要怎么做的🐒
[严跃进]舆情监测是指对社会舆论进行全面、深入、及时的监测、分析和研究，以便及时应对和解决各种舆情问题。下面我们来介绍一下舆情监测工作的具体步骤：1. 收集信息首先，我们需要在各大媒体平台、社交网络、论坛等处收集与企业相关的信息，包括新闻、评论、。...
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网易 舆情监控专员🍌
[严跃进]总结：网易舆情监控专员作为一名网易舆情监控专员，需要掌握一定的技能和知识，不断提升自己的能力和素质。以下是我总结的网易舆情监控专员的几个关键点：1. **数据分析能力**：作为一名舆情监控专员，需要能够分析和处理各种数据，包括文字、图片、视。...
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