严跃进 - 第4页 - TOOM舆情

2022-08-25 头条热点

舆情事件分析：销售低迷、经营不善，保利置业千亿美梦恐难成

[严跃进]舆情事件分析：换句话说，目前房地产行业不容乐观，土地拍卖推进受阻、销售数据高速回落、房地产相关企业频繁暴雷，整个行业正在经历发展寒冬。可见近期，保利置业的经营现状并不乐观，销售额和销售均价都在持续下降，企业销售数据低迷。值得一提的是，保利置业董事会方面似乎没有十分在意企业销售数据走低的现状，对企业后续发展一直野心勃勃。。...

2021-12-21 头条热点

舆情监测分析 - 1年期LPR时隔19个月下调释放货币政策逆周期调控加...

[严跃进]舆情监测分析 - 民生银行首席研究员温彬在接受《证券日报》记者采访时认为，在12月份中期借贷便利（MLF）利率保持不变的情况下，1年期LPR下降，体现了银行持续加大对降低实体经济融资成本的支持力度，贷款市场报价利率改革潜力持续释放。 1年期LPR下调5个基点1年期LPR上一次调整还是在2020年4月份，彼时由4.05%下调至3.85%，之后便一直维持至今年11月份。“12月15日央行全面降准0.5个百分点，可为银行每年降低资金成本约150亿元，而7月份全面降准已为银行每年降低资金成本约130亿元。累积效应。...

2021-08-31 头条热点

舆情监测分析 - 万科再喊活下去：将“胆小”进行到底

[严跃进]舆情监测分析 - 据祝九胜介绍，导致万科净利润下滑主要有三方面原因：一是销售规模增长有限，二是毛利率下降稍快，三是转型业务所带来的“回馈”不足。毛利率下降是行业大趋势，“老大哥”万科也未能幸免，而这一指标改善万科还需要“短跑”时间。万科执行副总裁、财务负责人韩慧华介绍称，万科中报的扣税后整体毛利率是18%，其中开发业务扣税后毛利率约19.6%，如果还原到同口径的税前的毛利率约24.9%。“2017年以来，万科地售比一直在上升，所以开发业务的毛利率会呈现一个下降的趋势。从销售端逐渐体现在结算端，可以看到。...

2022-01-24 头条热点

舆情监测分析 - 多地调整公积金政策：首付比例下调20%、提高贷款额度

[严跃进]舆情监测分析 - 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，南宁和北海的公积金政策具有积极意义，类似降低公积金首付款比例及提升公积金贷款额度的政策，会直接减少购房者的购房压力，体现了对于改善型购房需求的保障，有助于此类需求后续积极释放。对此，严跃进认为，自贡取消了此前执行的认房又认贷政策，明确修改为只认贷不认房的标准，降低了门槛，使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房，即从首付40%下调到20%，预计将带来很好的刺激效应。类似改革说明，房地产首付比例下调政策会率先在公积金领域得到。...

2022-07-22 头条热点

舆情监测分析 - 天津贝壳资讯|5年期LPR“贴地飞行”楼市信贷环境持...

[严跃进]舆情监测分析 - 利率与MLF挂钩，在MLF利率未做调整的背景下，7月LPR报价的定价基础也没有发生变化。今年5月，为支持合理需求，央行、银保监会发文称，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下浮20个基点。根据贝壳研究院的统计，今年7月，103个主要城市的首套房平均贷款利率为4.35%，二套房平均贷款利率为5.07%，分别较去年9月的高点累计下降139个、93个基点，并创2019年以来新低。。...

2021-12-15 头条热点

舆情监测分析 - 年内第二次降准今日落地，释放1.2万亿元利好谁

[严跃进]舆情监测分析 - 宫宏宇摄更好支持实体经济12月6日，央行有关负责人答记者问时表示，此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。同时，经济恢复存在结构性矛盾，部分领域和中小微企业仍较为困难。“央行此时全面降准，是非常必要和及时的，有助于稳定市场主体的信心和预期，促进实体经济稳步持续恢复，帮助企业走出困境、健康发展。” 盘和林认为，在当前我国股市注册制下，IPO逐渐常态化，北交所启动后，资本市场股票标的数量有所增加，所以维持一定的流动性投放有利于资本市场稳定。...

2022-04-28 头条热点

舆情监测分析 - 广东放大招，支持受疫情影响企业还出实招刺激消费

[严跃进]舆情监测分析 - 投融资结构进一步优化，帮助信用良好、发展前景较好、受疫情影响企业渡过难关，实现普惠小微贷款、制造业企业中长期贷款、科技创新领域贷款增速高于各项贷款增速10个百分点以上，力争全年新增境内外上市公司达到100家，在区域股权交易中心挂牌企业数量增长10个百分点以上。在加大对稳外贸稳外资的金融支持力度方面，《行动方案》提出，全面摸查受中美贸易摩擦、俄乌冲突、疫情影响较大的外贸外资企业融资需求，强化融资对接，鼓励金融机构开展分类建档和授信工作。发挥财政资金引导作用，扩大出口信用保险覆盖面，加大。...

2022-02-28 头条热点

舆情监测热点 - 上海2022年首批集中供地计划“揭幕”：微调竞拍政策...

[严跃进]舆情监测热点 - 其中，上海自贸区临港新片区住宅用地的供应力度最大，共涉及8幅地块。集中“上架”40幅涉宅地块根据上海土地市场官网公布的沪告字2022第015号和沪告字2022第016号文件，上海市2022年首批集中供地将集中“上架”40幅涉宅地块（含城中村改造地块），规划总建筑面积445.98万平方米，起始总价约为850.7亿元。在40幅涉宅地块中，土地出让面积最大的3幅地块也均来自临港新片区，土地出让面积均超过10万平方米，分别为13.8803万平方米、11.95447万平方米和10.66331万。...

2020-12-16 头条热点

舆情监测热点 - 年末房企融资成本回升专家建议关注绿色债券

[严跃进]舆情监测热点 - 针对房企融资成本居高不下的问题，业内人士指出，我国绿色建筑用资比例远低于全球水平，而且绿色债券的利率不足房企普通融资利率的50%。而绿色债券作为房地产企。...

2023-03-04 头条分析2023

【热点舆情】嘉创地产以介绍方式敲开联交所大门欲争抢大湾区市场份额

[严跃进]【热点舆情】嘉利国际董事认为，嘉利国际之策略为集中资源支持核心业务分部的扩展及巩固，而分拆嘉创地产创造独立集资平台，从而发展在内地的房地产业务，不会与嘉利国际集团其他业务分部竞争资本资源。同时，嘉创地产将需要专门的管理人员及员工以及财务资源以实现业务策略及扩张计划并把握市场增长，公司董事认为，此目的可通过分拆上市实现。值得注意的是，此次嘉创地产采取介绍方式上市，根据香港交易所的上市规则，介绍上市不需要在上市时再发行新股，即不涉及融资，股份公司仅向交易所申请获得挂牌买卖股票的资格。“选择这样的方式上市，主要目的是加快上市进程，采取介绍方式比IPO的上市进程要快。另外上市后会增加股票的流动性，对于公司的股票定价有一定影响。此外，上市后对于公司的融资渠道会增加定增、质押等方式。”巨丰投顾高级投资顾问赵喜龙向《证券日报》记者表示。。...

2023-03-17 头条分析2023

事件分析 - 监管治理违规转贷等乱象仍有中介暗中招揽

[严跃进]事件分析 - 近期，一些所谓的贷款中介通过打电话方式向消费者推介房贷转经营贷业务，宣称可以“转贷降息”。但在极具诱惑力的“低利率”背后，隐藏着极大风险。“转贷降息”背后暗藏多重收费套路据了解，近期有不少贷款中介声称，可帮助消费者提供按揭贷款置换服务，即“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金。而贷款中介在招揽生意时，并不会将风险明示。“办理经营贷可以‘转贷降息’，房贷抵经营贷利率可以做到3.25%。”。...

2023-03-18 头条分析2023

热点舆情事件：央行年内首次降准预计释放6000亿资金

[严跃进]热点舆情事件：证券时报记者贺觉渊3月17日，人民银行发布消息称，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，决定于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。同时，随着3月15日人民银行开展4810亿元中期借贷便利（MLF）操作，市场普遍认为，央行在连续加量续作MLF与降准之间选择前者补充银行体系中长期流动性，意味着短期内降准预期兑现的可能性偏低。虽然央行选择降准的时间点超出预期，但由于近期银行体系流动性压力升高，市场对降准的预期与呼吁一直存在。。...

2023-03-18 头条分析2023

热点网络分析：释放长期资金逾5000亿元，对股市楼市形成支撑

[严跃进]热点网络分析：在3月3日国新办举行的“权威部门话开局”系列主题新闻发布会上，央行行长易纲回应降准降息问题时表示，目前我们货币政策的一些主要变量的水平是比较合适的，实际利率的水平也是比较合适的。对于超预期降准，在民生银行首席经济学家温彬看来，今年以来，央行加大公开市场和MLF操作规模，实现净投放，保持了流动性总体稳定。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对《华夏时报》记者表示，央行降准25BP释放出央行稳健货币政策取向，不搞大水漫灌，珍惜正常货币政策空间。“目前看，国内降准空间较前几年已明显收窄。”“此外，降准对于降低金融机构资金成本更为有效。。...

2023-03-20 头条分析2023

【热点舆情】过去一周国内外财经大事和下周A股市场展望

[严跃进]【热点舆情】图1：A股重要指数上周涨跌幅（单位：%）数据来源：wind，日期截至2023年3月17日，指数过往业绩不预示其未来表现，投资须谨慎从申万一级行业来看，传媒、建筑装饰和计算机表现较好，电力设备、社会服务和汽车表现相对一般。图2：申万一级行业上周涨跌幅（单位：%）数据来源：wind，日期截至2023年3月17日，指数过往业绩不预示其未来表现，投资须谨慎市场资讯央行决定于3月27日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准为全面降准，不含已执行5%存款准备金率的金融机构。央行表示，下一步将更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持货币信贷总量适度、节奏平稳，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，更好地支持重点领域和薄弱环节，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡。。...

2023-03-24 头条分析2023

舆情监测分析 - 广州迎来今年首轮土拍：起拍总价超269亿元集中拍卖改...

[严跃进]舆情监测分析 - 外围区域供给增加从供地情况来看，广州此次共拿出16宗地，其中8宗为涉宅地，分别为番禺3宗、荔湾2宗、增城2宗、天河1宗，总计容面积为156.59万平方米，起拍总价超269亿元。《计划》显示，中心六区出让地块总计为34宗，占比约为44.74%，其中越秀和海珠没有住宅用地出让，荔湾和白云成为主力供应区域。而2022年全年四轮土拍中，总计挂牌出让56宗地，其中中心六区为34宗，占比约为60%。“广州首轮供地中外围区域有所增加，主要原因是去年外围区域供地非常少，特别是增城，这种远郊区域对于土地拍卖依赖度较大。所以在这次开发商新房供给缺乏的情况下，增加了外围地块供给。”。...

2023-03-25 头条分析2023

热点网络分析：年内28城已调整公积金政策，深圳家庭最高可贷额度提升至1...

[严跃进]热点网络分析：根据《规定》，单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元，这与此前的规定相同。具体来看，使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。另外，《规定》还显示，申请人和共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合《规定》第十七条规定的其他要求和本条前款规定之要求。。...

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