[严跃进]中新社北京7月4日电（记者庞无忌）近期，中国房地产企业债务化解出现新进展，多家上市房企公布了债务重组方案、宣布引入战投，也有一批上市房企的定增计划获得证监会同意注册批复。 易居研究院研究总监严跃进表示，对房地产行业来说，上述两家企业的债务处置进展是今年下半年以来房企债务化解取得突破的标杆性事件，房企债务重组进入新阶段。 据易居房地产研究院4日发布的一份报告，去年股权融资新政公布后，截至2023年6月27日，已披露定增预案（不含拟筹划）的A股房企数量增至23家，其中包括11家央国企、10家民营房企、1家混合所有制房企和1家外资房企。。...
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[严跃进]奥园同时补发了之前所有未能按时刊发的业绩报告，虽然因持续经营的不确定性，审计机构出具了“不发表意见”的非标准报告，但这依然被看作是奥园复牌在望的信号。 从其刚刚披露的境外债务全面重组方案看，主要包括债务展期、发行新股、债转股、永续债等形式，与此前出险房企的债务重组逻辑基本一致。“复牌将提振奥园的经营，有助于销售等经营活动恢复正常态势，有助于提升债权人、供应商等对公司信心，有利于债务重组及推进项目建设。” 由于快增长、加速并购模式，奥园一度被业内称为“新华南五虎”，在最高峰的2020年，奥园以1330.1亿元的销售规模跻身千亿房企的队列。。...
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[严跃进]奥园同时补发了之前所有未能按时刊发的业绩报告，虽然因持续经营的不确定性，审计机构出具了“不发表意见”的非标准报告，但这依然被看作是奥园复牌在望的信号。 从其刚刚披露的境外债务全面重组方案看，主要包括债务展期、发行新股、债转股、永续债等形式，与此前出险房企的债务重组逻辑基本一致。“复牌将提振奥园的经营，有助于销售等经营活动恢复正常态势，有助于提升债权人、供应商等对公司信心，有利于债务重组及推进项目建设。” 由于快增长、加速并购模式，奥园一度被业内称为“新华南五虎”，在最高峰的2020年，奥园以1330.1亿元的销售规模跻身千亿房企的队列。。...
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[严跃进]奥园同时补发了之前所有未能按时刊发的业绩报告，虽然因持续经营的不确定性，审计机构出具了“不发表意见”的非标准报告，但这依然被看作是奥园复牌在望的信号。 从其刚刚披露的境外债务全面重组方案看，主要包括债务展期、发行新股、债转股、永续债等形式，与此前出险房企的债务重组逻辑基本一致。“复牌将提振奥园的经营，有助于销售等经营活动恢复正常态势，有助于提升债权人、供应商等对公司信心，有利于债务重组及推进项目建设。” 回到眼前，制定出完整的重组方案是以奥园为代表的的出险房企化解危机的关键一步，但也只是回到正常经营的第一步。。...
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[严跃进]分析指出，《通知》的出台，主要在智能家居、旧房装修、后家装家居服务市场等方面带来了利好现象，是当前家居行业发展的主要趋势，同时也满足了消费升级所带来的新消费需求。 绿色、智能、适老产品成主流根据《通知》，从完善绿色供应链、创新培育智能消费、提高家居适老化水平方面，明确了15条支持政策，其中，绿色、智能、适老产品成主流。 今朝装饰总经理戴仙艳认为，随着越来越多的消费者开始重视家居生活品质，未来的家居圈将会出现类似于旅游热潮一样的家装热潮，智能、绿色、适老也将会是未来的家装核心主流内容。“目前，今朝装饰的老房装修、适老装修、巧装家社区化运营都是与相关政策相吻合的。”据了解，贝壳推出的整装家居自营品牌圣都整装与被窝整装，利用。...
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[严跃进]分析指出，《通知》的出台，主要在智能家居、旧房装修、后家装家居服务市场等方面带来了利好现象，是当前家居行业发展的主要趋势，同时也满足了消费升级所带来的新消费需求。 绿色、智能、适老产品成主流根据《通知》，从完善绿色供应链、创新培育智能消费、提高家居适老化水平方面，明确了15条支持政策，其中，绿色、智能、适老产品成主流。 今朝装饰总经理戴仙艳认为，随着越来越多的消费者开始重视家居生活品质，未来的家居圈将会出现类似于旅游热潮一样的家装热潮，智能、绿色、适老也将会是未来的家装核心主流内容。“目前，今朝装饰的老房装修、适老装修、巧装家社区化运营都是与相关政策相吻合的。”据了解，贝壳推出的整装家居自营品牌圣都整装与被窝整装，利用。...
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[严跃进]分析指出，《通知》的出台，主要在智能家居、旧房装修、后家装家居服务市场等方面带来了利好现象，是当前家居行业发展的主要趋势，同时也满足了消费升级所带来的新消费需求。 绿色、智能、适老产品成主流根据《通知》，从完善绿色供应链、创新培育智能消费、提高家居适老化水平方面，明确了15条支持政策，其中，绿色、智能、适老产品成主流。 今朝装饰总经理戴仙艳认为，随着越来越多的消费者开始重视家居生活品质，未来的家居圈将会出现类似于旅游热潮一样的家装热潮，智能、绿色、适老也将会是未来的家装核心主流内容。“目前，今朝装饰的老房装修、适老装修、巧装家社区化运营都是与相关政策相吻合的。”据了解，贝壳推出的整装家居自营品牌圣都整装与被窝整装，。...
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[严跃进]7月17日深夜，中国恒大一次性补发2021年度、2022年上半年和2022年度三份业绩财报，目前处于“资不抵债”的状态，净资产约为-5991亿元。 两年净亏超8000亿根据7月17日深夜发布的公告，2021年度中国恒大收入为2500.1亿元（人民币，下同），毛亏损184.5亿元；年内经营性亏损1137.5亿元，撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802亿元，所得税抵免126.8亿元，净亏损合计6862.2亿元。 在负债方面，截至2022年底，中国恒大负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元；其中，借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项约10022.6亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。。...
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[严跃进]我国持续推进城镇老旧小区改造，精准补短板、强弱项，加快消除住房和小区安全隐患，全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。“楼道革命”“环境革命”“管理革命”是改造重点。 根据《通知》，坚持问题导向，对拟改造的城镇老旧小区开展全面体检，找准安全隐患和设施、服务短板，“一小区一对策”合理确定改造内容、改造方案和建设标准。“楼道革命”——加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水等管线管道，加快整治楼栋内人行走道等，开展住宅外墙安全整治，推进有条件的楼栋加装电梯。“环境革命”——全面整治小区及其周边的绿化、照明等环境。 推进养老、托育、助餐、家政、便民市场、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施改造建设，丰富社区服务供给。“管理革命”——积极引导有条件的小区引入专业化物业服务企业，完善住宅专项维修资金使用续筹等机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。。...
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[严跃进]在克而瑞公布的上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜上，国贸地产以313.8亿元的全口径销售额排在行业第30位；而2022年国贸地产以378.5亿元排在行业第51位。 国贸地产今年上半年房企全口径销售金额升至第30位来源：中指研究院多项目推行"高周转"早在1987年，国贸地产就开始涉猎房地产业务。 据公开资料，该项目地块于2022年8月31日公开出让，当时吸引了建发、中海、华润等多家头部房企参拍，最终被国贸地产以总价54.3亿元、溢价率0.18%拿下，10个月内便实现从拿地到销售。。...
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[严跃进]因此，深交所要求说明泽厚公司与公司及公司董监高、控股股东及实际控制人等是否存在关联关系，并说明泽厚公司的主营业务、经营业绩、财务状况、履约能力等与本次交易的交易内容、交易规模等是否匹配。 深交所下发关注函，要求公司说明本次交易的交易作价及作价依据，弘业公司对垫江公司提供财务资助履行的审议程序及信息披露义务的情况（如适用），相关款项的回收安排以及相关债权与本次交易作价的关系。 因此，深交所要求说明泽厚公司与公司及公司董监高、控股股东及实际控制人等是否存在关联关系，并说明泽厚公司的主营业务、经营业绩、财务状况、履约能力等与本次交易的交易内容、交易规模等是否匹配。“接盘方看上去是一家壳公司，其似乎没有理由和能力去接受这一交易标的。”易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者说。。...
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[严跃进]民生银行首席经济学家温彬则认为：“通过推进城中村改造，将城中村改造与保障性住房建设结合好，不仅能解决发展不平衡、不充分的问题，还能激发消费潜力和内需，推动城市高质量发展。” 本轮城中村改造跟棚改有所不同会议指出，要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。 民生证券宏观首席分析师周君芝在研报中表示，相较之前的棚户区改造，本轮城中村改造政策有三大不同：第一，住建部在2021年8月发布的《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中指出，以保留利用提升为主，加强修缮改造，而不是拆除重建。。...
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[严跃进]8月8日，“武汉住保房管”公众号发文称，目前正在积极研究房地产市场稳增长促消费的有关政策措施，下一步将结合武汉房地产市场实际，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持、更好满足居民刚性和改善性住房需求。 证券时报·券商中国记者了解到，今年2月6日，武汉市发布了16条稳经济措施，其中在稳楼市方面提出，动态调整住房限购范围，在住房限购区域增加一套购房资格，在非限购区域的住房不计入购房认定套数，外地人在限购区域购首套房可实行购房资格“承诺办、容缺办”。 7月27日，住建部就落实会议精神，强调要“大力支持刚性和改善性住房需求”，进一步明确了三大政策支持方向，包括降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”。。...
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[严跃进]记者从北京住房公积金管理中心获悉，8月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于帮扶救助受灾企业及缴存职工给予阶段性支持措施的通知》（以下简称《支持措施》）。 易居研究院研究总监严跃进认为，此次政策进一步体现了优化营商环境、促进公积金惠民导向的特征，尤其是针对受灾影响的职工群体，在公积金提取和租房方面给予了积极的支持，也体现了该政策保障民生的导向。 据中指研究院不完全统计，上半年近百城调整住房公积金政策，其中一线城市中深圳、上海、广州均调整了多孩家庭公积金贷款额度，北京优化公积金提取条件；二线城市中，乌鲁木齐、大连、济南、长沙、太原、杭州、合肥、郑州、宁波、苏州、南昌等城市均降低公积金首付比例或提高贷款额度。“当前，公积金政策仍是各城市支持住房消费的重要手段之一，降低首付及优化贷款额度计算方式有助于降低购房者购房门槛。”。...
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[严跃进]8月15日，央行公告称，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，当日央行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求。 本次则是在6月政策性利率下调0.1个百分点之后，8月7天逆回购利率和MLF利率再分别下调0.1个百分点和0.15个百分点，实现三个月内两度降息。 民生银行首席经济学家温彬表示，这主要源于经济修复的内生动力还不强、有效需求仍不足，亟需通过降息等政策加快协同发力以强化逆周期调节，提信心、稳预期、稳增长。“而近期公布的宏观和金融数据弱于预期，尤其是7月社融口径下的人民币贷款7月仅增加364亿元，同比大幅少增3892亿元，创下有统计数据以来的新低，表明实体融资需求明显偏弱，需要通过降息来降低私人部门资产负债表衰退、风险偏好下降的风险，全力支持实体经济。”温彬补充道。。...
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[严跃进]鼓励提取公积金作首付成趋势近日，广东省梅州市住房公积金管理中心印发《梅州市住房公积金支持实体经济高质量发展工作方案》，推出五大方面共23条措施，明确提出鼓励居民购买自住住房提取住房公积金作首付。 在提高住房公积金缴存人购房能力的目标指引下，鼓励提取公积金用于首付被写入了多地的文件里。“公积金的使用原则是先消费后提取，没有这一政策的话，需要过户后才能提取公积金，但首付款基本在过户的时候都付清了，因此想要把公积金用在首付上，就需要多一个‘过桥’的步骤。” 中指研究院市场研究总监陈文静认为，对于符合条件的购房职工，允许提取公积金支付购房首付，有利于减轻前期资金周转压力，有助于住房需求的释放；另一方面，对于意愿减少贷款支出的购房者来说，提取公积金亦提供了额外资金，增加了可支付的首付比例。。...
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[严跃进]随着互联网的普及，互联网舆情监测成为越来越重要的一项工作。为了更好地把握舆情动态，许多企业和政府机构选择使用互联网舆情监测软件。本文将为大家介绍几款常见的互联网舆情监测软件。1. 腾讯舆情监测：腾讯舆情监测是一款基于大数据。...
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[严跃进]卫生计生舆情监测处置制度是一个旨在监测和处理卫生计生领域公众舆情的制度。它的实施可以有效地提高政府和卫生计生部门的公信力和形象，增强舆情管理的能力和效力，提高多方的合作效率和效果。该制度主要包括舆情监测、信息收集、分析研究、处置反馈四个环节。...
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[严跃进]1. 提高企业声誉舆情监测能够帮助企业及时发现公众对自身品牌、产品或服务的评价，及时采取措施改善公众的印象，提高品牌美誉度和公众信任度。同时，对于企业的负面舆情，及时应对和处理，避免影响企业形象和声誉。2. 发现市场机会舆情监测可以。...
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